BAGUER MORVAN

VENDU - SOUS COMPROMIS
EPINIAC - Pavillon de style contemporain, situé dans un environnement calme à environ 10 minutes de DOL DE BRETAGNE. Cette maison est composée d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine toute équipée, espace salle à manger et salon où est installé un poêle à granulés, d'une buanderie et d'un espace nuit distribué par un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placards et une salle de bains familiale avec double vasque, douche italienne, baignoire et WC.
A l'étage une mezzanine dessert 2 grandes chambres avec douche et vasque privatives.
Garage isolé avec grenier au-dessus.
A l'extérieur sur un terrain de 1 507m², un abri de jardin, une grande cour pour le stationnement des véhicules et sur l'arrière au SUD partie jardin avec terrasse.
Panneaux solaires installés par entreprise spécialisée en mars 2023.
Construction et matériaux utilisés de qualité!
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE : B - 81 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.45% TTC
(Prix : 382 000€ hors honoraires)

Découvrez cette jolie maison d'architecte, construite en 2008, située sur les bords des grèves dans la charmante commune de Cherrueix. Conçue pour allier confort et esthétisme, elle possède tous les atouts pour vous séduire.
Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse et une salle de bains au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte, la salle à manger, le salon et la véranda offrent une vue imprenable sur la mer, apportant lumière et bien-être au quotidien.
À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau viennent compléter ce cadre idyllique. Le grand jardin arboré, avec un accès direct à la grève, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel entre terre et mer !
(DPE : D-213kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.74% TTC
(Prix : 380 000€ hors honoraires)